房屋拆迁过程中，哪个环节最容易出现纷争？答案想必大家都明白！房屋拆迁对于被拆迁人的重大意义在于，其房屋拆迁补偿款项是否能够为以后的生活质量带来提升，或者能够维持原有生活质量而不降低。
那么，房屋拆迁的补偿怎么算？依据是什么？怎样给出合理的拆迁补偿方案，才会对被拆迁人的权益带来保障？
征拆律师认为，房屋拆迁的补偿问题，应该由具有资质的房屋评估机构给出，而房屋评估是具有时效性，站在被拆迁人的立场上，房屋评估按照客观要素及时给出评估决定，一旦有所拖沓，可能会对被拆迁人的利益带来损失。
为什么这么说呢？
主要是因为房屋评估对于拆迁补偿有重大参考意义，而房屋的价值并不像日常生活用品会有一个相对稳定的价格，或涨或跌对于老百姓来说影响并不大。而对于房屋价值来说，由于它具有一定政策性还有宏观经济调控效应等牵制，房屋价值可能每天都出现变化或某个阶段下产生剧烈波动，看涨是好事，如果看跌则对被拆迁人会产生一定利益影响。也就是说，由于关联性较强，房屋拆迁过程中对拆迁补偿方案的制定，要固定在某个时间节点上。
当然，我国也有相应的法律法规进行说明。房屋拆迁的过程中，对于拆迁补偿的认定要以房屋拆迁决定公告日算。如果拆迁方与被拆迁人未能就拆迁补偿方案达成一致，随着时间的推移，势必会对被拆迁人的利益造成影响。
征拆律师认为，拆迁方给予的补偿方案应全方面考虑被拆迁人的利益诉求，对于房屋评估的价格，不能低于房屋拆迁决定公告日的房屋市价，否则由于客观因素造成房屋评估价格较低，这对于被拆迁人来说非常不公平。
对于房屋拆迁的补偿标准来说，国家并无法律条文明确给予说明，但这并不意味着房屋拆迁的补偿就可以由行政单位主观评判。凡事都要讲求一个原则性，对于房屋拆迁补偿方案的定制亦是如此。被拆迁人拥有公平求偿权，房屋拆迁补偿的原则就是要让被拆迁人的生活水平不因房屋拆迁而降低。
征拆律师认为，无论房屋拆迁标的规模怎样，地块未来将作为何种用途，对于拆迁补偿的合理性以及公平性要进行一个科学、辩证的考量。无论被拆迁人选择哪一种拆迁补偿形式，都要以房屋拆迁公告日作为一个房屋价值评估的时间节点。
如果被拆迁人发现房屋拆迁补偿时间节点与房屋拆迁公告日时间节点明显错位，有可能会对被拆迁人的利益造成损害，被拆迁人可选择委托专业征拆律师走法律程序来争取合理的房屋拆迁补偿。原本可以妥善解决的问题，拖来拖去既给被拆迁人带来麻烦，也给房屋拆迁行政单位带来不便，还不如一下子妥善解决问题，形成一种你好我好大家好的多赢局面。
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