相信大家都不会对“拆迁”这两个字有陌生，拆迁以往都是致富的代名词，一旦你家的墙上出现了个大红圈并且里面有个“拆”字，那么恭喜你，你将走上人生巅峰。
但不同的地方不同的时段和不同的政策，导致每个地方的拆迁补偿也是也然不同的，有些地方房价高，但是政策中补偿款低，拆迁款到手后连一套房子都买不起，还不如选择要一套安置房。相反有些地方房价低，补偿款却是很高，买了房之后还能余不少的钱，所以我们在面临拆迁时该怎么选呢？
我们在面临拆迁时，国家会给予我们补偿，补偿的方式无非就是这两种方式，一种是货币补偿，就是给钱给你。第二种就是产权置换，也就是给房子。
如果选择货币补偿，那么会有专业机构来对被拆迁的房屋进行专业评估，然后再生成有据可循的多远组成的补偿金额，主要会根据被拆迁房屋的地方房地产市场价格、周边楼盘商品房的价格以及重置价来评估考量的。很多朋友不知道什么是重置价，重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
第二点就是产权置换，产权置换也可以说是产权调换，产权置换是指通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再新建同等面积或者同等价值的房屋予以置换。产权置换也分为两种形式进行。
1、异地安置。
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
总的来说，不管是要房还是要钱，我们都要自己把握好，按自身需求来，如果选择要钱，可能等到所有审批流程走完钱下来后房价已经涨了，你拿到的补偿款已经买不起一套房了，那后悔都来不及。如果选择要房，不但会有一个长时间的等待周期，而且房屋的质量也不能够保证一定就是好的，风险其实还是挺大的。每个人都可能会面临有拆迁的那天，这些拆迁补偿知识还是越早知道越好。好了，这就是今天的本文内容了，有什么好的建议或者意见的话请在下方留言吧！
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