5月22日，江苏省发布《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》。通知称，为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照新修正的《土地管理法》规定，决定公布征地区片综合地价最低标准，调整土地补偿费和安置补助费最低标准。

一、征地补偿标准提高，一类地区综合地价每亩最低6.4万

按通知内容，江苏全省征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。

根据全省经济发展状况，调整土地补偿费和安置补助费最低标准，具体如下：全省征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元；安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。

也就是说，全省一类地区，农村农民集体农用地因城市建设被征收的，每亩可获得补偿3.2万，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用，另每人加安置补偿3.2万。依此类推，二类地区每亩可获补贴2.75万，每人加安置补偿2.75万；三类地区2.35万，每人加安置补偿2.35万；四类地区2万，每日加安置补偿2万。

按照江苏省对全省各市县区的分类，连云港连云区，海州区属于三类地区。赣榆区，东海县，灌云县，灌南县属于四类地区。连云区，海州区比赣榆，东海，灌云，灌南每亩多3500元，另每人多3500元。

此标准自2020年1月1号开始执行。

二、连云港市区每亩土地补偿提高4500元 安置补偿每人提高5500元

在此通知发布之前，连云港的土地征收补偿执行标准参照2011版《连云港市征地补偿暂行办法》，按此标准，土地补偿费标准市区每亩19000元，各县每亩17000元。安置补助费标准为：市区18000元/每人，各县15000元/每人。

按一家6口（老人2，大人2，小孩2），土地6亩计算，提高标准后每家可获补偿（不含社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用）概算如下：

1.连云区，海州区

土地补偿：2.35*6=14.1万 安置补偿：2.35*6=14.1万，合计28.2万

2.赣榆，东海，灌云，灌南

土地补偿：2*6=12万 安置补偿：2*6=12万，合计24万

三、地上附着物和青苗等其他补偿标准

为了给大家更详实的资料，地上附着物，青苗等补偿标准一并整理如下(数据来源：连云港市征地补偿暂行办法)：

1.青苗补偿标准

蔬菜2400元/亩，粮食油料1000元/亩，经济作物800-2200元/亩。

数据来源：连云港市征地补偿暂行办法

2.围墙、地坪、道路补偿费标准

砖砌墙60-130元/平方米，水泥场地50-70元/平方米。

数据来源：连云港市征地补偿暂行办法

3.农村房屋补偿费标准

砖混结构650-850元/平方米，砖木结构650-800元/平方米。

数据来源：连云港市征地补偿暂行办法

连云港近期拆迁动作不断，一大批拆二代即将新鲜出炉。那么根据以上信息，家里即将拆迁的大佬们快来参考估算你家地值多少？

海州区

华阳地块

图：今日海州

东至新孔北路、西至万象新海苑、南至海连路、北至陇海西路。现在征收工作已进入收尾阶段。

财经学校C地块

图：今日海州

东至热电巷，西至人民西路，南至民主西路，北至财经学校A地块，项目总投资25亿，年内完成4亿，开展征迁工作。361户被征收户，已全部完成签约。

高铁站北广场地区

北广场范围东至福利路，西至顺风路，南至铁路，北至临洪大道，项目总投资12.6亿，今年投资10亿元，完成部分征迁任务。

朐阳公园地块

秦东门大街以南，新孔路以西，征收55户。补偿方案修改情况正在公示中。

河西社区电机厂地块

该地块为海州区2020年新增拆迁地块，今年启动征收工作。预计全部开发为大型商业项目，有望成为西部城区大型购物配送基地。

文昌路及北侧地块

文昌路北，项目总投资10亿，年内完成6亿，开展征迁工作。

连云区

西连岛地块

西连岛棚户区改造项目纳入2020年国民经济和社会发展计划，连云区拟对连岛街道西连岛地块棚户区进行改造，项目占地面积约116亩，征收房屋面积约3.8万平方米，涉及征收居民117户，企业10家。征收范围：西连岛地块棚户区改造项目规划红线范围内。

开发区、高新区

七一六东侧地块

涉及征收户数70户，建筑面积约2.8万平方米。总投资2.8亿，年内完成。

赣榆区

原影剧院地块

征收范围：后宫路北侧、西关路东侧、黄海路南侧、华中路西侧相应范围（详见房屋征收范围图）。

征收房屋建筑面积3.85万平方米，征收户数269户，投资3.5亿，年内完成。

观澜国际（原玻璃厂周边地块）

“观澜国际”（玻璃厂）周边地块分为一期和二期，目前一期已经拆的差不多了。南侧大片地块在去年下半年已启动拆迁。

狮子口地块

征收房屋建筑面积7.1万平方米，征收户数418户，投资5亿元，年内完成。征收范围：金海路北侧、青年北路东侧（东城凯亚小区东侧）、沙汪河南岸、碧桂园小区西侧相应范围（详见房屋征收范围图）。

青口河南地块

青口河南社区棚户区改造工程范围。包括：华中南路东、镇海路北、东关路西、青口河南。计划征收房屋建筑面积6.3万平方米，征收户数502户。

来源：综合虎眼观天下、连云港头条