保障房最终一定会变成个“老生常谈”的话题，尤其是共有产权房出来以后，它会成为很多深圳人买房的终点，或者投资买房的“误区”。
我特意安排了好几个同事，每天都帮我盯消息，重点盯共有产权房后续的地批在那儿、房子供应在哪儿，这会影响未来很长时间某些板块的房产价值。
具体关于共有产权房，乃至保障性住房、商品房的进展和购买策略，我们跟着深圳推进的步伐走。推荐大家报名下《一周一课》，重大消息都会在里面及时解读。
今天以人才房为例，跟大家简单分析下，哪些人适合买保障房，哪些人不适合。
这是粉丝群里一些人讨论的图片，说有个40岁的“深一代”在网上求助，想买房解决孩子的读书问题，选了宝安西乡的安居鸿栖台，想买又担心供不起，最终在安居鸿栖台、龙岗商品房两个选择里徘徊踌躇。
安居鸿栖台的具体位置在宝安尖岗山，后者是宝安打造的豪宅板块，因此有人觉得，应该买这个，理由是教育、环境和医疗水平都够，对家庭子女的成长有好处。
但是，尖岗山同时是宝安打造失败的豪宅板块，而安居鸿栖台也不是豪宅。
豪宅板块出现安居房本身便属于严重的减分项，更何况是打造失败的豪宅板块，这在加速尖岗山富豪跑路的同时，会让板块、板块内的房子走很长时间的下坡路。
有人可能只想赚差价，现在买来很便宜，以后再怎么着卖掉也赚钱，甚至类似侨香村那样“单车变摩托”。
这种事情想想就行了，深圳不会再允许第二个“侨香村”再出现。
至于”安居鸿栖台这种人才房，更是有10年的“锁定期”，10年以后的事情，怎么办，也是深圳说了算。今年推出的共有产权房倒是满5年就能转让，但只能内部流转，压着它只能有居住价值。
在未来，深圳对保障性住房的严控、谨防炒作会越来越严格。去年侨香村解除限售期、一套3房最高卖上千万的事情影响太恶劣了，深圳已经吸够教训了。
我有个学员，早年在深圳福田、惠州各买了一套房子，总月供将近3万块。
她当时的收入不稳定，多的时候每月也不过三四万，去掉日常开支基本上全得填月供。学员当时想的是，熬一熬，熬一熬就熬过去了。
结果一熬就熬到2020年，疫情导致收入骤减到原先的1/3，每个月3万块的月供怎么办？
找亲戚借一次可以，借两次可以，天天借？
如果从买房子的角度，买得起哪个买哪个，肯定没有错；但如果是买资产，第一要考虑的是风险，月供的压力是风险，房子有无投资价值也是风险。
深圳是一个奋斗的城市，大把的人在这里从白手起家变成腰缠万贯。我以我自己为例，20多年前我只是个初来乍到的农村穷小伙，20多年的时间足够让一个有能力的人，在深圳实现财富自由。
保障房的本质是住房保障，是给那些真正钱少、买不起商品房的人以一份保障，好歹让他们能住得上和住得起房子。
如果你觉得自己有个房子能住，能给这辈子一份交代就够了，符合条件的话，申请保障房很划算。
而如果你有能力、有野心，收入有足够的成长性，不去抢占保障房的资源，对社会有贡献，对你自己的财富可能性也有贡献。
————————
往期干货文章：
怎么判断你的房子会不会涨？
前海的房子有没有水分？
深圳楼市最大的机会在哪里？
换房！布吉换到深圳湾
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 705572715@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
