二手房,指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。当我们选择购买二手房时,同样可以像选购新房那样申请银行的贷款。
那么,二手房该怎么贷款呢?我们一起来了解下。
向银行提交申请材料
当我们选好需要购买的房产,并交纳定金后,就可以向银行提出二手房房贷的申请了。
购房者需要提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水、购房协议等相关材料,并签署二手房贷款申请表。银行工作人员会受理我们的申请材料,并给出初步的审批意见。
房屋评估
如果银行正式受理了我们的房贷申请,下一步就要对我们准备购买的房产进行评估了。
这里,是由银行指定的第三方评估公司,对房产进行实地评估,并出具评估报告。评估的价格,将直接影响到我们可以申请的最高贷款金额。
银行正式审批
银行在拿到评估报告后,就会进入房贷的正式审批环节。如果我们顺利地通过审批了,银行会出具相应的批复,并明确最终的贷款额度、利率、还款方式、期限等要素。
办理房屋过户
房贷审批通过,就意味着这笔贷款是肯定可以放款了,房屋的出售一方就可以放心地办理过户手续了。
这时,购房者需要交纳首付款,并尽快办理房屋过户手续。
抵押登记
过户后,购房者需要持房产证在不动产登记中心办理抵押登记。
银行放款
当房产办妥抵押登记后,银行就会放款至房产出售方的银行账户中。作为购房者,就要开始按月还房贷了。
好了,看到这里,大家应该了解,二手房怎么贷款了吧?
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