还有好多大兄弟闹不群
买房的税费和费用怎么算
我30秒给你啦明白
先说新房子，新房子交房的时候就得叫维修基金，
维修基金按照网签合同上的面积，比如上边写的100平，去了公摊80平，但是你得按照100平交
一般高层的维修基金是85一平方，
算法就是85X100平等于8500
以此类推
办证的时候交契税
从交房到办证基本都是半年到一年的时间
契税有两种说法
90平以下1%90平以上1.5
再大也是1.5
其次在看你名下有几套房
你如果只有新买的这一套房
那就是契税90平以下1%90平以上1.5
名下有一套再买第二套
90平以下1%90平以上2%
再买第三套3%封顶了
木了就这些， 新楼盘的费用就契税和维修基金
二手房税费比较复杂
有契税，个税，增值税，土地出让金
契税算法和新房子完全一样，看你买的面积和你名下的套数来算
重点说说增值税，也就是叫大税
这个从交契税办出房产证来算
满了两年，就没有了
不出两年，哪怕差一天也都有
很高啊，这个税5.3左右
100万房子光增值税就叫5.3万
所以房产证不出两年的不好卖
谁钱是大风刮来的
个税是1%
基本你买二手房都有这个税
只有一个情况没有
就是原房主这个房子房产证超过五年了，并且山东省内就这一套带证的房子
没证的不算啊，网签的算
房产证满五年，且是房主省内唯一住房就能面一个点的个税
100万的房子省一万，这种可遇不可求
还有就是土地出让金，房产证上土地性质写划拨的需要交 也是1个点
写出让的不用交
用交的都是2000左右的老房子，10年以后的基本都没有了
如果这个房子是老房子，2016年过过一次户，也不用交了
因为16年实行不动产登记，那时候过户划拨的就得叫一个点出让金
这个玩意就叫一次，谁赶上谁倒霉
明白了不，我说的够细了
再给你加深点
二手房免大税，就是房产证超过两年了没有增值税，但是契税个税得有
全税就是房产证没超过两年，增值税有，个税，契税有
契税每次过户都得有
个税基本都有，想免只能托房主的福，房主房产证满五年且是唯一住房
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