房屋抵押贷款的额度。
房屋抵押贷款能贷款多少钱？这个里面分全款房抵押和按揭房抵押。在苏州全款房抵押的额度，一般是做到评估价的，就是评估价200万。抵押额度一般是乘以70%，就是140万。这个评估价可以参考贝壳上最近的成交价。同户型的有些特殊要求，也可以做到八成。最近有一家银行，如果你有营业执照而且满一年，可以给到评估价的一按揭房抵押额度。不过多少是有点要求。
全款房抵押的利率一般是年化4%左右，也就是100万月供3，300左右。就是按揭没有还清。有两种计算方式：
一是评估价减去按揭贷款乘以70%，1.(评估价-按揭)*70%；2.评估价*70%-按揭；3.评估价乘以70%，再减按揭贷款。具体的计算方式我们要看银行，不同的银行计算方式不一样。按揭房抵押的利率一般是年化5.5%-7%左右。
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