来源：1818黄金眼微信公众号
杭州的唐先生反映，他所在小区是去年交付的，开发商现在要对地面停车位收费，他觉得不合理。
开发商收停车费 业主拿出法律条文
唐先生家在杭州时代大道御景蓝湾小区，由杭州卓越房地产开发有限公司负责开发。唐先生说，地面停车位有80个左右，开发商没有移交给物业管理，2018年中旬开始，在地面停车要向开发商缴费。
唐先生：“我是从事法律工作的，关于地面停车位，物权法地74条第3款明确规定，占用业主共有的道路，或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不属于开发商， 你开发商没有权利在这收费。”
唐先生说，小区一楼有些商户，不管是业主还是非业主进来都要收费，他觉得不合理。
开发商：为了管理车辆
杭州卓越房地产开发有限公司 王经理：“这个我们为了管理车辆，现在没有管理的话，那边车辆会很混乱，（物业不能管理吗？）现在还没有全部（移交），（为什么不移交？）这个我不懂我不知道。”
唐先生：“他开发商的意思就是，业主委员会没有成立，他们在进行管理收费，就是收取的管理费，那我已经有前期物业公司了，已经交了物业管理费，为什么开发商对地面又来收费，为什么所有东西都移交给物业公司了，这块停车位不移交，你明明就是在牟利。”
物业：成立业委会再和开发商沟通
随后，记者和唐先生找到物业了解情况。
杭州御景蓝湾小区物业 汤经理：“他们现在也是通过物价局，通过相关单位审批，进行收费单，他们有证的，这块至于业主这边，他们想到的一些问题，比如业主属于哪一块，比如哪些收益，今后我们这边业主这里，肯定可以通过业委会成立，再跟开发商进一步沟通。”
汤经理还帮忙联系了开发商的工作人员。
杭州卓越房地产开发有限公司 工作人员：“（你这个是停车场对外外开放备案登记，还有物价局审批呢？）你们自己去物价局调取，反正都有那边。（哪里都有）物价局。”
相关部门：小区地面停车位由小区内部决定
之后记者赶到杭州萧山区政府了解情况，相关工作人员表示，小区内的地面停车位，不需要物价部门审批，由小区内部决定。记者又向萧山市场监管局反映情况，相关工作人员表示，小区内的地面停车位是否收取费用，应该有业委会、物业、和业主代表共同商议，并由业主投票决定，对于没有业委会的小区，也应该先征求业主的意见。
杭州萧山区渔铺社区 书记：“像我们这个停车位，靠近时代大道的这边，是属于政府的待征用地，不属于我们全体业主，现在他们收上来这个费用，上次开发商，我们协调的时候这么说的，小区业委会成立还不符合条件，等业委会成立以后，他们的意思就是属于业主这部分的，会还给全体业主，能够协调好那么最好，协调不好的情况下，那么只能走司法途径。”
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