发生新冠疫情以来，受疫情管控措施的影响，很多人不能上班，无法工作，企业也无法正常经营，发展生产，货物无法运输等等，企业和人们的生活都受到比较严重的影响。同时，疫情也导致发生了比较多的合同违约事件。法宝律师这期间代理的案件中，也不乏以不可抗力为由主张解除合同的，但并非任何情况下都适用不可抗力的，也要满足一定的条件。
根据我国《民法典》规定，不可抗力的事由主要指合同签订以后，发生了不能预见、不能避免、不能克服，非商业风险的客观情况，导致不能继续履行合同，或者继续履行合同对一方明显不公平，可以解除合同，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。
比较常见的不可抗力事件包括自然灾害、战争、社会异常事件、政府行为等等。而对于受新冠疫情或者受到防控措施的影响，导致合同无法履行是否属于“不可抗力”，这个要结合案情具体考量。
一、受疫情影响导致不能履行合同的，可以适用不可抗力主张解除合同。
比如A公司向B公司购买了货物，受疫情影响，B公司无法安排生产，无法在合同约定的时间内向A公司发货，那么这种情况就属于受疫情影响的不可抗力，可以主张解除合同。
二、受疫情影响导致合同目的无法实现的，可以适用不可抗力主张解除合同。
对于一些要求特定时间或者特定地点的合同，比如举办生日宴，举办婚礼等，受到疫情影响酒店无法营业接待的，这种情况也可以不可抗力主张解除合同。
三、受疫情影响导致履行合同困难的，应该通知对方，双方可以协商变更合同，或者诉讼变更合同。如果没有通知或者协商变更，而直接起诉要求解除合同的，法院可能会驳回。比如向银行借款或者租房，受疫情影响资金困难的，义务人应该积极履行并及时通知银行和房东，因为从法律的角度看，合同仍在履行中的，所以不属于“不可抗力”，义务人不能完全免责。
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