土地是农民的立身之本，与土地有关的最新政策规定，都牵一发而动全身，因此旭冠律师提醒大家，要时刻关注有关土地流转方面的消息，以便我们更好的维护自身利益。关于农村土地流转新规，你知道吗？土地承包经营权可以通过转包、转让、互换和入股等方式流转。农民在流转的时候，需要向集体经济组织备案，并且签订书面合同，以备相关部门核查。如果农村宅基地、集体建设用地等没有取得相应的流转证书的话，也是不能进行土地抵押贷款的，关注最新的土地政策，以备不时之需。
1. 不得强迫农户流转土地，土地是否流转农民自己说了算。这是一条硬性规定，任何单位和个人都不得强制农民进行土地流转，强迫农民流转耕地，必须由农户自己决定土地是否进行流转。比如村里有几个人流转了十几亩地给你种，那不能让他免费给你种就是这条规定的体现。
2. 土地流转之后流转费用归农民所有，其他人无权侵吞。现在农村承包的耕地都是免费给农民种植，不会有任何补贴和补助，而且还有一些小的补贴，比如农业机械化和农资产品的补贴等。农村承包土地流转之后，农民自己决定是否进行农业生产，流转费用全部归农民所有。其他人是无权侵吞的。
3. 土地只能用于农业用途不得建房，基本农田也不能种树，挖鱼塘。
4.土地流转后，禁止以租代征：农民的承包地只能用于农业生产经营，不得买卖、出租、荒芜、闲置和未纳入规模经营的耕地，也不得用于非农业建设。
5.土地流转合同到期后可以不续签：承包期届满后，承包方要求继续承包的，应当签订书面合同，并经发包方同意；没有约定不明确的，应当签订补充协议。
6.土地流转合同到期后再延长承包期：如果发包方依法收回承包地的，承包方在承包期内可以继续承包。
7.土地流转合同签订有瑕疵怎么办？当事人一方有下列情形之一的，应当认定该当事人另一方为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人：（1）签订合同时没有年、月、日的；（2）对合同是否有效存在重大误解的；（3）因胁迫订立合同并进行欺诈、胁迫或者乘人之危而使其在订立合同时明显不能即视为受欺诈、胁迫所作出的意思表示不真实等情形之一。
都说土地是农民的命根子，旭冠律师提醒广大朋友，在遇到土地征收，土地流转等问题上一定要三思而后行，多思考，多行动，遇到困难可以向专业律师咨询，保障自己的合法权益！
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