1、净高
工程上的净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005中计算规则中多用净高，后《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013计算建筑面积更改为结构净高，结构净高指楼面或地面至上部结构层下面之间的垂直距离。
2、净高要求
1.办公建筑
按照《办公建筑设计规范》JGJ67-2006第4.1.1条规定，办公楼的净高，一类办公建筑不应低于2.70米，二类办公建筑不应低于2.60米，三类办公建筑不应低于2.50米。办公建筑的走道净高不应低于2.20米，贮藏间净高不应低于2.00米。
2.医院
按照《综合医院建筑设计规范》GB51039-2014第5.19条规定，室内净高应符合下列规定：1.诊察室不宜低于2.60米，病房不宜低于2.80米，公共走道不宜低于2.30米，医技科室宜根据需要确定。
3.住宅
根据《住宅设计规范》GB50096-2011规定：普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
3、BIM净高分析
BIM净高分析是指通过BIM模拟预建造，根据各区域净高要求及管线排布方案，利用BIM软件进行净高分析，针对不满足空间要求的区域进行分析和设计调整，并给出最优的净空高度，以提高建筑的功能性和美观性。
BIM净高分析示例（南医五院）
2021年7月，我司与中建四局签订《南方医科大学第五附属医院门诊综合医疗区（第一期）工程项目BIM》，负责南方医科大学第五附属医院的感染楼和门诊楼的施工阶段BIM应用工作。
1.项目背景
南方医科大学第五附属医院是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健等功能于一体的综合性三级甲等医院。项目位于广州市从化区从城大道566号，本期工程建设内容包括一栋3层感染楼、一栋12层门诊楼及相应的附属配套工程、地下防控设施等，总建筑面积50517.4㎡。
作为从化区唯一一家三甲医院，南医五院承担了从化区内98%的疑难、重症疾病诊疗任务，医疗服务责任重大。门诊综合大楼及感染楼的建设对在新冠疫情影响下提高改善就医环境、方便患者就医、提升患者就医感受具有重要意义。
2.净高优化分析
项目利用BIM模型进行管线综合，通过模型优化分析各区域净高情况，对未满足净高要求区域做重点分析，制定修改方案，依据方案与设计、施工单位沟通落实。
根据BIM模型，检查钢筋、预埋机电管线、预留预埋件的空间位置关系，合理调整钢筋排布，精准布置套筒、线盒、吊件等结构件，避免埋件碰撞干涉，确保深化模型结构合理。
BIM预留预埋图
BIM优化钢筋排布
本项目通过BIM设计优化工作，过程优化项达100项以上，累计优化金额约1000万元以上；通过BIM施工优化工作，过程优化项达10项以上，累计优化金额约100万元以上。
项目详情：EPC模式下优化创效的BIM协同应用——南医五院医疗综合体项目
除了BIM净高分析，我司还提供BIM软件应用培训、建模、工程量分项统计、四维施工模拟、施工招投标、BIM动画制作等BIM咨询服务业务，如果您有相关需求，欢迎关注“艾三维技术”微信公众号，联系我们。
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