导读：土地是发展之基、民生之本、农业之资、农民之根，为了保护农村土地用途，保护农民的根本权益，我国相关法律做了明确的规定，以维护农民朋友的合法权益，其中跟大家利益息息相关的，总结一下征收方应遵循的征地拆迁规定：
一、征地拆迁要符合公共利益需要
《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》都规定了只有为了公共利益的需要才可以征收房屋、土地的原则。也就是说，如果被征收人的地或房子被征收不是为了公共利益的需要，不符合法律列举的公共利益标准，是违法的，可以向征收方提出质疑。
二、凡是征拆行为都必须有公告
我国相关法律规定了征拆必须有房屋征收范围公告、拟征地公告等，完整项目全程可能会有不下10种不同作用的通知公告，缺哪一个都可能构成程序违法。大家在被征收过程种一定要注意是否有相关公告，及公告内容，如果出现问题这些会是维权的相关依据。
三、先补偿后搬迁
根据我国相关法律的规定有征收必有补偿，以各种理由的偷拆，没有相关法定流程的强拆，或者拆完了补偿还没个定数的，一律不合法；且是先补偿后搬迁，在没有于被拆迁人签订补偿安置协议，或者作出补偿安置决定，征收方是没有权动被拆迁房屋、占用土地的，不然就是违法的。
四、生活水平不降低，长远生计有保障。
很多被征收人喜欢问律师一个问题，就是征收方至少要补偿给打我多少呢？他们自己往往也说不清楚自己的补偿利益诉求。其实，补偿的最低标准也要保证大家生活水平不降低，长远生计有保障，不能越拆越穷。要能保障你在同等价值地段置换得起同类的房屋，长远的生计有保障。
五、相关登记调查不能少
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记、土地现状调查登记都是征收过程中必不可少的环节，关系到大家的切身利益。大家一定要积极参与，人要到场，证件要搜罗齐全，不轻易在确认材料上签字，有异议要及时书面提出。而对于调查人员来说，入户是起码的要求，光在门口绕一圈儿就参照其他房屋的数据给做出来了，这不合法。
综上，大家在征收过程中要注意以上事项，如果征收方在征收过程中存在违法点，大家一定要积极维护自己的合法权益，必要时可以用法律的武器来维权！
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