蹉跎12年，
昆明一环内面积最大的城改项目之一
棕树营片区
终于要拆啦！
昨日
五华区大观街道办事处
城中村改造工作指挥部发布
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《大观街道办事处棕树营片区城中村改造
项目动迁（含拆除）服务招标公告》
将启动棕树营片区城中村改造拆迁工作
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该项目总投资为12亿元，
本次拆迁招标规模为1800万元，
计划开工时间为2020年9月30日，
竣工时间为2021年4月3日。
项目概况与招标范围
招标内容
完成本项目范围内的国有土地和集体土地上房屋及附着物的征收动迁服务及拆除工作，项目用地范围约298亩（最终以国土部门征地范围线为准），建构筑物面积约420901.75㎡。
一、二、三、四地块的四至范围：东至西昌路，南至大观路，西至环城西路，北至人民西路（以最终勘测定界报告确定的范围为准）。
招标范围
（1）征收动迁服务范围（包括但不限于）：
民意调查、依法依规完成房屋征收补偿协议签订、回迁安置房协议签订和选房、土地证和产权证注销及招标人委托的其它工作任务（具体以招标人指定的内容为准）。
（2）拆除工程范围（包括但不限于）：
地上建筑物、构筑物拆除；水电气相关设施拆除；建筑物、构筑物垃圾清运；场地清理；旧料回收；有关管线迁改及销户等（具体以招标人指定的内容为准）。
（3）现场围挡、人员看护、防尘降噪、遮荫网覆盖等满足拆迁拆除工作的相关措施。
注：
（1）项目征迁范围以实际勘测定界的范围为准。
（2）招标人确定的其它应当由中标人完成的工作任务，招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对招标范围调整的权力，中标人须配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。
服务周期
120个工作日内完成95%的拆迁补偿协议的签订；
90个工作日内完成100%的拆除及清运工作。
棕树营改造的前世今生
自2008年昆明开始启动城中村改造时起，棕树营街道城中村改造项目就已经被列入改造范围。
2014年云南奥宸地产在艰难完成部分拆迁后，就因资金链断裂退出；
2016年，云南实力集团成为棕树营城改新的社会投资人，但一年后也打了退堂鼓。
2020年8月4日，昆明市自然资源规划局发布了《五华区棕树营城中村改造项目控制性详细规划修改批前公示》。
从调规后的规划图可以看出，棕树营城中村改造项目规划主要为商住混合用地和居住用地，区域内大观幼儿园将原址保留，另外区域内的春城小学，据查将从2020年秋季学期开始整体搬迁到菱角塘路9号，此外项目内规划有一所30班小学。
从地图上可以看出，棕树营城改项目范围内包括云大医院职工宿舍区、建工社区、贵研小区、物资小区、民委东院、棕树营村等人口密集的单位职工小区和城中村。
补偿安置方式变更为“一次性货币补偿”
9月1日，五华区大观街道办事处城中村改造工作指挥部发布公告称，拟对五华区棕树营片区城中村改造项目（一期）补偿安置方式进行变更：由“产权调换”变更为“一次性货币补偿”。
具体公告如下：
五华区棕树营片区
城中村改造项目（一期）
变更补偿安置方式公告
为妥善解决五华区棕树营片区城中村改造项目（一期）被征迁人长期得不到安置的问题，切实维护广大被征迁人的合法权益，根据有关法律法规等规定，我部拟对五华区棕树营片区城中村改造项目（一期）补偿安置方式进行变更：由“产权调换”变更为“一次性货币补偿”。
现请凡属五华区棕树营片区城中村改造项目（一期）范围内原已签订产权调换安置补偿协议且有意向变更补偿安置方式的被征迁人，于2020年9月10日至2020年10月31日期间，到昆明市五华区环城西路109号建工社区和棕树营社区咨询了解具体情况、办理变更手续。
特此公告
五华区大观街道办事处
城中村改造工作指挥部
2020年9月1日
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昆明信息港整理编辑
来源：昆明市政府网，昆明日报，昆明信息港，云南省公共资源交易信息网，凤凰网房产昆明站（杨春兰）
编辑：丛 林
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