南宁拆迁补偿规定2021（南宁现行拆迁补偿怎么规定）

“本来应该打给实际经营户的补偿款，征拆中心却直接打给了房东。”日前，南宁的黄先生投诉称，他在银海大道租了一间房开店，房被征收后应得十几万元的停产停业及物品补偿款，谁知良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心（以下简称“良庆区征拆中心”）将钱直接打给了房东，房东拿到钱后却不给他一分钱。近日，南国早报客户端记者对此进行调查。

投诉

申请不要打给房东

最终仍打给了房东

黄先生告诉记者，2017年3月，他在银海大道756号租了一间面积约60平方米的房屋，开了一家格力电器销售、售后服务及维修店。房东是李先生，双方签订了租赁合同，约定租期到2024年6月止，前两年的月租为3500元，2020年之后月租为5000元。

2018年12月31日，辖区有关部门张贴征收土地方案公告，称银海大道756号在征收土地位置范围内，建设用地项目为南宁吴圩国际机场第二高速公路工程（城市快速路段）。随后，良庆区征拆中心有关负责人上门告知相关权益，并教他们如何在规定期限内办理征地补偿登记等。房东则找黄先生协商，双方约定黄先生支付房租到2020年4月，然后等待停产停业补偿款到位后再补交到2021年4月。2021年4月，有关部门在房前设置围挡，黄先生不能正常营业了，便在这栋楼后面的一栋楼租了另一间房继续营业。

今年9月26日，黄先生向良庆区征拆中心递交了一份申请书，称对于征收该铺面的装修饰品和停产停业补偿款的归属，他公司与房东李先生存在较大的争议，在双方未达成协议下，请不要将涉及他公司的补偿款划拨给房东。然而，10月下旬，良庆区征拆中心仍将所有停产停业补偿款都直接打入房东账户。

黄先生公司向良庆区征拆中心递交的申请书。

走访

房东拿到补偿款后

不愿转给两经营户

11月2日上午，记者来到银海大道756号看见，这是独栋的8层高民房，左半部分的门窗均已拆除，右半部分的前面一楼原是黄先生开的格力电器店，后面一楼原是国人宾馆前台，楼上均为国人宾馆客房。房前路边设有蓝色铁皮围挡，卷闸门上喷有“危险请勿靠近”等字样。

位于银海大道756号的这栋楼已被征收。

黄先生说，根据补偿标准计算，他这家格力电器店可以获得十几万元的停产停业及物品补偿款，而他多次与房东李先生协商，对方始终一口咬定没有他的“份子钱”。无奈之下，他只好向良庆区信访局反映，信访局回复称已转给良庆区征拆中心处理。

国人宾馆的老板石先生也向记者反映，他的租期到2024年止，按照补偿标准，他可以获得24万元停产停业补偿款以及12万元物品补偿款，但房东李先生拿到钱后一分钱都不愿给他，他到良庆区征拆中心等多部门投诉，最终房东给了他一半停产停业补偿款以及3万元物品补偿款。这样算下来，他本来应得36万元补偿款，实际只得15万元。

回应

双方存在租赁纠纷

建议司法途径解决

对于黄先生的说辞，房东李先生有很大的意见。他说，格力电器店原来是他出钱装修的，黄先生只是在外面做个招牌、在里面装几个挂空调的挂钩而已。此外，黄先生2019年尚欠7000元房租，2020年5月到去年5月一直都没交过房租，所欠房租共有6万多元，根据合同约定，黄先生需承担80%违约金，那么加起来就有10万多元。去年12月8日，良庆区征拆中心组织大家协商，黄先生同意由他领取停产停业补偿款，他不要黄先生补交房租了，“现在又到处投诉，这是几个意思？”

“国人宾馆也是我装修的，我给了他（指石先生）15万元，算是仁至义尽了。”李先生说，宾馆的房子是他的，装修是他出的钱，被子是他出钱买的，营业执照和卫生许可证等证照都是他去找有关部门办好的，证照上的名字也是他，石先生只是买了些床放进房间。

11月2日上午，记者就此事来到良庆区征拆中心。有关负责人表示，信访局已将相关投诉转到该中心，银海大道756号征拆工作由该中心玉洞工作队负责。经初步调查，按规定，谁是实际经营者，停产停业补偿款就给谁，工作队要求房东与承租人达成协议再签约，房东承诺得到钱后转给承租人，承租人也同意由房东领钱，结果两个人没扯清楚，房东拿到钱后不给承租人了，这种私人之间的问题，建议走司法途径解决。

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