川府征地拆迁补偿规定（邛崃市2017年征地搬迁补偿安置政策！）

随着我市经济社会的发展

城镇化建设进程的加快

征地搬迁工作面不断增加

涉及被征地群众的切实利益

对我们广大市民来说

关心的莫过于征地的搬迁补偿

被征地群众了解征地搬迁补偿安置政策愿望很迫切

咨询了解征地搬迁补偿安置政策的现象越来越多

今天

就为大家解答关于征地搬迁政策的相关内容

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我市现行政策搬迁政策是什么？

我市现行征地搬迁政策为《邛崃市征地补偿安置实施办法》（邛府发〔2016〕5号）文件于2016年4月15日开始实施，该办法根据《中华人民共和国土地管理法》和《四川省人民政府关于同意成都市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕99号）等文件制定，符合相关法律法规规定。

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在什么地方可以了解这个文件？

邛府发〔2016〕5号已在邛崃市公众信息网、成都国土邛崃子站进行公布。

下载查看（建议收藏备用）

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征收集体土地如何赔偿的？

征收集体土地支付以下四项费用

（一）土地补偿费：耕地的土地补偿费按征地统一年产值（2240元/亩）的10倍/亩计算补偿，非耕地减半补偿。

该项费用由集体经济组织讨论形成《分配方案》后使用。

（二）安置补助费：根据被征收集体经济组织的人均耕地面积计算。人均耕地1亩及以上的，征收每亩耕地的安置补助费按统一年产值的6倍计算补偿，非耕地减半补偿。人均耕地在1亩以下的，每个安置人口（每亩耕地应安置人口数=1÷人均耕地面积）的安置补助费按统一年产值的6倍计算补偿，非耕地减半补偿（土地补偿费和安置补助费之和最高不超过征地统一年产值的30倍）。

安置补助费用于征地入社保人员所需社保费用中的个人缴纳部分，不足部份市政府补足，剩余部分由集体经济组织落实到人。

（三）青苗补偿费：征收每亩耕地的青苗补偿费按征地统一年产值的60%计算补偿给所有者，非耕地不支付青苗补偿费。

（四）地上附着物补偿费：按邛府发〔2016〕5号文件标准执行，据实支付所有者。

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房屋搬迁如何赔偿的？

邛府发〔2016〕5号文件规定，涉及房屋搬迁安置有三种方式：产权终结货币化安置、住房安置、统规自建安置。除临邛街道、文君街道、羊安镇、平乐镇规划区及临邛工业园区内的被搬迁户可选择产权终结货币化安置或住房安置方式外，其他区域的搬迁户原则上采取统规自建方式进行安置。若选择产权终结货币化安置的，参照羊安镇、平乐镇产权终结货币化标准执行。

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货币化安置如何赔偿？

选产权终结货币化安置方式支付以下6项费用

1．旧房补偿：按《邛崃市征地补偿安置实施办法》（邛府发〔2016〕5号）文件规定标准补偿。

2．货币化补助：对其基本住房面积每人 30 平方米及按时签订合同奖励的每人 5 平方米安置面积按2200元/平方米给予补助。

3．奖励：按时签订合同的，按照正住房屋建筑面积予以不超过每平方米 400 元的奖励及被安置人员每人10000元奖励；项目片区所有被搬迁户按时签订合同并按时交房的给予被安置人员每人10000元片区奖。

4．院内地上附着物补偿费。

5．按时搬迁交房补助：按时搬迁并交拆迁公司统一拆除的，给予正住房屋建筑面积40元/平方米补助。

6．过渡费：一次性支付6个月过渡费：应安置人数×160元/人.月（或规划区外140元/人.月）×6个月。

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住房安置如何赔偿？

选住房安置也是支付6项费用：

1．旧房补偿：被搬迁房屋超出安置的基本住房建筑面积（人均30㎡）和奖励建筑面积（人均5㎡）部分的补偿费，按《邛崃市征地补偿安置实施办法》（邛府发〔2016〕5号）文件规定标准补偿。

2．奖励：按时签订合同的，被搬迁房屋超出安置的基本住房建筑面积（人均30㎡）和奖励建筑面积（人均5㎡）部分的面积×300元/㎡；

3．片区整体搬迁奖：项目片区所有被搬迁户按时签订合同并按时交房的给予被安置人员每人10000元片区奖。

4．院内地上附着物补偿费；

5．按时搬迁交房补助：按时搬迁并交拆迁公司统一拆除的，给予正住房屋建筑面积40元/平方米补助。；

6．过渡费：应安置人数×160元/人.月（或规划区外140元/人.月）×月数。从签订房屋搬迁补偿安置合同后，交付被搬迁房屋之日起计发至安置房交房公告后6个月止；其中过渡期超过1年的，过渡费加倍支付。

备注：如果对征地搬迁政策有不解的，可以拨打国土局统征办电话028-88770560咨询。