北京拆迁律师：宅基地拆迁的具体补偿标准是什么
随着经济的发展以及政策的实行，住房已经不仅仅只具有居住的属性，住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是我们所讨论的问题，这个问题上根据情况不同都会有很大的区别。那宅基地拆迁的具体补偿标准是什么？由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来回答。
关于宅基地拆迁的具体补偿标准是什么？
（1）征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
（2）征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
（3）征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
综上所述，以上问题主要是存在于农村地区。因为一直以来的历史问题存在导致这些情况的发生，所幸最近几年我国开始了对于这类情况的改进。如果存在宅基地拆迁行为的，具体评估面积是按照房产证上写明面积为准，如果还有其他相关内容，就需要被拆迁人和拆迁人进行具体协商。
史律师温馨提示
在实践当中，被拆迁人往往处于弱势的地位，对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少，也很有可能处于非常被控制的局面，难以维护自身该有的权益。所以，在拆迁过程中，被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题，来弄清双方的权利义务，从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。
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