农村危房改造补偿标准（危房拆迁怎么补偿合理）

　　2022年广西崇左市江州区农村房屋拆迁补偿标准、土地补偿费、地上附着物和青苗补偿标准没有进行调整，还是按照《崇左市人民政府关于崇左市江州区集体土地征收及拆迁补偿标准的批复》崇政函〔2020〕60号文件规定执行。

　　家在崇左市江州区已经听到拆迁消息的居民，可以按照以下标准先粗略估算一下自家房屋拆迁能拿到多少拆迁补偿款，等补偿安置方案公布之后对照是否合理，不合理的要及时申请召开听证会修改补偿安置方案，避免拆迁后生活水平降低。

　　广西崇左市江州区农村土地征收房屋拆迁补偿标准明细

　　住宅房屋拆迁补偿

　　城市规划区范围内：框架(钢混)结构住宅补偿标准1300元/平方米;砖混(混合)结构住宅补偿标准1100元/平方米;砖墙烧制瓦结构住宅补偿标准600元/平方米;楼梯间补偿标准500元/平方米;简易房补偿标准350元/平方米;

　　城市规划区范围外：框架(钢混)结构住宅补偿标准1200元/平方米;砖混(混合)结构住宅补偿标准1000元/平方米;砖墙烧制瓦结构住宅补偿标准550元/平方米;楼梯间补偿标准400元/平方米;简易房补偿标准300元/平方米。

　　生活配套用房拆迁补偿

　　框架结构补偿标准550元/平方米;砖混结构补偿标准450元/平方米;砖墙烧制瓦结构补偿标准250元/平方米;砖墙铁皮顶(石棉瓦顶、塑料顶)结构补偿标准210元/平方米;简易结构补偿标准80-175元/平方米。

　　ps：住宅房屋和生活配套用房标准为毛坯房价格，不含装修补偿;

　　农业生产配套用房拆迁补偿

　　钢混结构补偿标准450元/平方米;砖混结构补偿标准360元/平方米;砖墙烧制瓦结构补偿标准250元/平方米;钢架房补偿标准300元/平方米;砖墙铁皮顶(石棉瓦顶、塑料顶)补偿标准200元/平方米;简易房补偿标准70-175元/平方米;铁棚补偿标准100元/平方米。

　　ps：装修不计补偿。带有隔热泡板瓦或隔热石棉增加20元/平方米。

　　养殖用房拆迁补偿

　　砖墙烧制瓦结构补偿标准200元/平方米;砖墙铁皮顶(石棉瓦顶、塑料顶)补偿标准80-130元/平方米;砖柱盖瓦棚舍补偿标准110元/平方米;砖木盖瓦棚舍补偿标准70元/平方米。

　　崇左市江州区农村土地征收房屋搬迁补助标准明细

　　住房搬迁：临时过渡补助费1人户500元/人*月;2人及2人以上户350元/人*月;搬迁补助费按拆迁住宅房屋建筑面积10元/平方米补助。搬迁误工费每户500元/次。

　　非住房搬迁补助费：按拆迁房屋建筑面积6元/平方米补助或以实际搬迁的货物和设备拆装及运输等费用按市场价格给付。

　　其它可搬迁设备补助费：

　　有线电话、宽带网络安装补助费250元;有线电视安装补助费300元;卫星电视接收设备安装补助费100元/台或按广电部门规定的收费标准。壁挂式电视安装补助费100元/台。监控设备安装补助费600元一套水电一户一表安装补助费300元/表或按拆除时的安装标准。不锈钢水箱补偿费800-1000元/个;迁移补助费300元/个。三相电源安装补助费1500元/台，涉及变压器拆装按38000元/台。管道燃气安装补助费2500元或按拆除时的安装标准。热水器安装补助费燃气、电热水器150元/个、空气能500元/个、太阳能1500元/个或按拆除时的安装标准。抽油烟机安装补助费200元/台。壁挂式消毒柜迁移安装补助费200元/台。空调迁移安装补助费窗式、壁挂式空调250元/台、柜式350元/台。吊扇迁移安装补助费50元/ 台。产权证办证补助300元/证。

　　崇左市江州区农村土地征收区片综合地价(土地补偿费+安置补助费)补偿标准明细

　　第一区片

　　范围：太平、江南、石景林街道：新民社区、友谊社区、壶兴社区、中山社区、城西社区、中渡社区、沿山社区、卜寨村、大村村、卜利村、驮逐村、公益村、长期村、马安村、宜村村、乙古村、古坡村、盆峒村、孔甲村、渠显村、东门林场、铁路林场、水口林站、古坡林站。江州镇：江州社区、板备村、保安村、板麦村、卜松村、卜驮村、渠座村、六留村、那贞村、咘农村、板崇村、那么村、东门林场、那达林场。濑湍镇：濑湍社区、旧街村、岜羊村、六京村、板兰村、陇丰村、全凤村、渠凹村、仁良村、九岸村、叫城村、群力林场、东门林场。

　　区片综合地价补偿标准36800元/亩;土地补偿费14720元/亩;安置补助费22080元/亩;

　　第二区片

　　范围：新和镇：新和社区、那颜村、新村村、卜花村、庆合村、通康村、作字村、兰山村、岜岩村、新和华侨农场。驮卢镇：新兴社区、繁荣社区、雷州社区、岜白村、农里村、灶瓦村、伏廖村、那模村、屯村村、崇王村、更兰村、连塘村、渠邦村、驮目村、江涨村、渠立村、逐盎村、岑豆村、驮柏村、谭垌村、群力林场、左江华侨农场。罗白乡：罗白社区、岜那村、渠姆村、强胜村、渠勒村、蒙井村、那湴村、岜萌村、枯隆村、那达林场、东门林场。板利乡：板利社区、卜城村、渠麻村、那忙村、福厚村、那陶村、那达林场。

　　区片综合地价补偿标准36200元/亩;土地补偿费14480元/亩;安置补助费21720元/亩;

　　第三区片

　　范围：左州镇：左州社区、岜模村、黄村村、渠西村、龙合村、光坡村、陇念村、果坡村、广何村、那坎村、林村村、中干村、立村村、左江华侨农场、群力林场。那隆镇：那隆社区、那印村、仁惕村、廷内村、群黎村、拾义村、那内村、发明村、仁里村、岜王村、那光村、那练村、必六村、王沙村、合卢村、左江华侨农场、群力林场;

　　区片综合地价补偿标准35600元/亩;土地补偿费14240元/亩;安置补助费21360元/亩。

　　崇左市江州区农村土地征收农作物青苗补偿标准明细

　　耕地地类青苗补偿标准：按2750元/亩计算补偿;

　　园地地类青苗补偿标准：按3850元/亩计算补偿;

　　林地林木青苗补偿标准：有收获商品林按3500元/亩计算补偿;未有收获商品林种植第一年按1100元/亩计算补偿，种植第二年按1800元/亩计算补偿，种植第三年按2750元/亩计算补偿。

　　苗圃(含林苗一体化)青苗补偿标准：按4950元/亩计算补偿;

　　园林绿化草皮地类青苗补偿标准：按4000元/亩计算补偿;

　　鱼(藕)塘补偿标准：常年有水且能放(种)养的，按6000元/亩进行补偿;坑塘、季节塘的，按6000元/亩÷12个月×积水月数进行计算补偿;

　　少量树木青苗补偿标准

　　崇左市江州区农村土地征收房屋附属设施补偿标准明细

　　墙补偿标准：红青砖围墙：单砖80元/平方米，双砖100元/平方米。水泥砖围墙：墙厚12cm的按60元/平方米，墙厚18cm的按70元/平方米，墙厚24cm的按80元/平方米。女儿墙：80元/平方米。石砌围墙：40元/平方米(无混凝土)，120元/平方米(有混凝土)。红青砖挡土墙：320元/立方米。石砌挡土墙：280元/立方米。水泥砖挡土墙：220元/立方米。

　　地基补偿标准：房屋在建基础：地圈梁70元/米，钢筋砼柱600元/立方米。

　　楼梯补偿标准：室外楼梯钢板楼梯110元/级，混凝土楼梯700元/平方米。楼梯扶手/围栏：不锈钢110元/米，铁管70元/米，实木350元/米。

　　门补偿标准：砖木大门：200元/平方米。砖混大门：350元/平方米。

　　水井补偿标准：人工水井：1000元/米。机打井：50000元/口。

　　池补偿标准：饮用水池：280元/立方米;排污沟150元/立方米。沼气池：500元/立方米。化粪池：家庭户1600元/座，其他按250元/立方米。水柜：有蓄水功能的100立方米以下按150元/立方米， 100-200立方米按120元/立方米，200立方米以上按100元/立方米;无蓄水功能的按围墙计算。

　　电线杆补偿标准：6—8米动力水泥杆线(杆线及附属设施)：1100元/条。4米广播水泥杆线(杆线及附属设施)：650元/条。10米动力照明水泥杆线(杆线及附属设施)：1500元/条。动力木杆线(杆线及附属设施)：120元/条。照明木杆线(杆线及附属设施)：80元/条。

　　路面补偿标准：石渣(路)面：20元/平方米。水泥地面： 10厘米(含)厚以下按45元/平方米计算;11-15厘米厚75元/平方米计算;16-20厘米厚85元/平方米计算。青砖地面：30元/平方米。红砖地面：15元/平方米。石板地面：25元/平方米。

　　农用设施补偿标准：农用地自动喷灌设施：PE管按1000—2000元/亩计算，PV管按1500—3000元/亩计算。农用地自动滴灌设施：PE管按600—1500元/亩计算，PV管按800—2000元/亩计算。

　　坟墓迁移补偿标准：骨坟(含骨灰)，按2000元/罐;埋葬3年以上的肉坟，按4000元/座;埋葬3年以内的肉坟，按8000元/座。

　　坟墓迁移奖励标准：骨坟，1000元/座; 埋葬三年以上肉坟，2000元/座;埋葬三年以内肉坟，5000元/座。

　　崇左市江州区农村土地征收房屋拆迁装修补偿标准明细