众所周知，大产权房的房产证上都印有这样一行字：70年产权。那么当70年产权到期后，这套房子究竟是继续属于业主，还是需要归还给国家呢？不久前通过的《民法典》上，对于这一问题也是做出了明确规定。
据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确地，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来讲，当70年产权到期后，将自动进行续期，业主继续拥有房屋所有权。不过需要注意的是，“自动续期”并不等于“免费续期”，根据《物权法》规定，每平方米补缴费用不低于15.6元，总费用不得超过10000元。也就是说，当70年产权到期后，只要交齐续期费用，就能够继续使用房屋。
央视网新闻频道还针对房屋产权问题作出了详细解读：
房屋会折旧，土地不折旧
决定房地产价值的核心因素不是房子本身的价值，而是土地的价值。因此，当土地使用权到期时，房屋的价值将大打折扣。这就意味着，房屋续期的核心不是房屋的使用权和处置权，而是土地使用权。产权续期的核心问题，在与住宅土地性质续期。
虽然《物权法》中已对房屋续期问题做出了一定的规定，但并未提及有关具体缴纳的事宜。除此之外，在明年1月1日实行的《民法典》中，也并未对“怎么交，缴多少”等问题作出具体规定，相关事宜尚在探讨之中。对此，有专家表示，由于土地使用期限不同，具体缴费标准也应有所不同，这样才能做到公平公正。相关人员也表示，续费的金额和减免情况会在未来做出更加详细的规划，并出台明确规定。
有一点可以确定，只要你买的是大产权房，手中拥有房产证，不管未来规定如何变化，《民法典》都会为你保驾护航，保证每一位公民的合法权益不受损失。
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