北京的住房市场一直备受关注，限购政策更是成为了广大购房者关注的焦点。不同家庭在北京购买房产时，有什么限制条件呢？
我们根据北京商品住房限购政策，总结了不同类型的家庭在京购房需满足的条件以及限购的住房套数，供您参考。
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京籍家庭的限购政策是什么？
依据政策规定，京籍已婚家庭（除通州外）无房的可购买2套住房，已有1套住房的可再购买1套；京籍单身家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）无房的可购买1套住房。
另外，驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭视同京籍家庭，限购政策和京籍家庭完全一样。
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非京籍家庭有何限购政策呢？
对于非京籍家庭，同时满足这三个条件才可以在京购房：
①持有本市有效居住证
②在京无房
③连续60个月在京缴纳社保或个税。其中，如果个税断缴，总月份不能超3个月（无需补缴）；如果社保断缴，总月份也不能超3个月且补缴上
并且，无论已婚还是单身（包括未婚、离异、丧偶）家庭，都只能购买1套。
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港澳台、华侨及外籍家庭想在北京买房
有哪些限购政策？
在京无房的港澳台及华侨家庭，可购买1套住房；持有工作类或记者类签证且在京无房的外籍家庭，可购买1套住房。
另外，家庭在京购房时还需注意，北京市住建委规定：自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
建议大家提前了解相关政策，避免因此而导致签约纠纷。
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