房子按揭还贷断供的后果是什么（按揭房屋断供怎么办）

西安刑辩律师 • 2023年10月23日 10:50:24 • 法律知识 • 阅读 102

相信大家的身边有很多的朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，很少有人会一次性支付房款的了，毕竟购买一套房屋需要的资金可不是一笔小的数目，房贷办理成功之后，大家可不能就此放松了警惕，生活中也有很多房贷断供的情况，今天小编就来详细讲讲，遇房贷断供时该怎么办？如果房贷断供会产生哪些危害呢？

遇房贷断供该怎么办？

1、申请延长贷款期限

申请延长贷款期限的方式并不一定适合所有人，如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

这种情况适合一些经济比较困难的朋友，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。

房贷断供的危害有哪些？

1、影响个人征信

影响个人征信的行为中就包括有逾期还款的行为，房贷断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、被罚息

购房者在办理贷款手续的时候都是需要签订贷款合同的，逾期还款就算是违约了，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、房产被拍卖

如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4、影响自身的声誉

借款人在长期不还款的情况下，银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。

以上就是关于遇房贷断供该怎么办以及房贷断供的危害有哪些的介绍了，还房贷不是短时间就能还完的，谁都有过困难，而当自己无法解决时，身边的亲朋好友是最好的后盾，但找别人借钱不能强求，不能因为这些事情影响了相互之间的关系。