房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?
在大家的认知当中，由于房屋交易中涉及到的资金，也因为交易的相关手续，房产交易并不是一件简单的事情。很多人都知道房产在交易的过程中需要备案登记，但是很多购房者，由于之前没有接触过，所以对于房产登记备案的含义并不是很了解，对于在房屋备案登记时需要的资料也不是很清楚，那么接下来就跟大家讲解下房屋备案登记是什么意思以及房屋备案登记需要哪些资料。
一、房屋备案登记是什么意思
房屋备案登记就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案，把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房，并且把其登记到购房者的名下。将购买的房屋在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房屋备案登记是进行税费缴纳、办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。房屋备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，也方便购房者查询房屋信息。
二、房屋备案登记需要哪些资料
一般在交易双方签订了购房合同后，在三十天内需要对购房合同进行备案，备案需要准备的资料有：
1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
2、房屋租赁登记备案申请表一份;
3、房屋租赁合同一份;
4、申请人的身份证明;
5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
以上就是关于“房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?”的全部介绍了，现在房产交易都要进行房屋备案登记，备案过的房子就多了一层保障，希望本文的内容可以帮助大家增加一些了解。
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