2018年10月石景山古城东侧地块被中海+首钢联合体底价拿下,限竞房用地销售均价不超过58802元/平,且最高销售单价不得超过61742元/平。
石景山古城地块确定案名为“长安云锦”,资料显示该项目主要提供51㎡一居,74㎡两居,89㎡、110㎡三居产品,规划户数约440户,8层洋房产品。(最终数据版本以开发商公布为准)
51平米
74平米
89平米
110平米
根据首钢地产官方消息,今年年初项目已开工。
长安云锦位于石景山区古城南街东侧,与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里,需要坐公交车前往。路网方面,项目南侧紧邻京昆线,距离西五环也很近,日常出行还是很方便的。
相比同区域五里坨的三个限竞房来说,长安云锦的位置更好一些,自驾出行方便。
配套
项目目前已经用围挡围起来了,附近老旧小区居多,基本的生活配都有,像餐厅、药店、便民菜店等一应俱全。如果周末想去逛逛街看看电影,可以去石景山的万达广场、喜隆多购物中心等。医疗资源方面,在项目东侧就有首都医科大学附属北京朝阳医院(西院区),也还算方便。教育资源方面,直线2公里有古城第二小学、古城中学、水泥厂小学等,不过都需要等交房以后划片。值得一提的是,长安云锦周边休闲娱乐的地方比较多,像大家熟知的石景山游乐园、永定河休闲森林公园、石景山体育场等,周末和家人朋友放松娱乐一下也是极好的。
整体来说,项目周边配套能够满足日常生活所需,休闲娱乐是亮点。
价格
长安云锦均价不超过58802 元/平方米,且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。与五里坨“三兄弟”相比,每平贵了6778元,不过胜在地理位置好一些,相对来说还是比较合理的。同区域纯商品房中海寰宇天下离这个项目也不远,在售均价63000元/平,大家可以自行做个对比。
再看周边二手房,周边次新房中海金石公馆(2014年建成)成交均价在71000元/平左右,老一些的小区像古城南里成交均价5万左右。整体来看,古城区域二手房整体均价在5万/平左右。
大家期待吗?
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