“交通先行”可以促进一个城市的发展，中山东区总部经济区作为复合型总部经济引领区，是中山城市产业新升级的发动机、中山城市形象新提振的门户、中山城市生活新功能的孵化器，同时也拥享了便捷的城市交通资源。

8月18日，中山自然资源局发布3条征地补偿公告，被征土地将用于交通建设。中山东区交通便利性再次提升，势必引导人们聚焦于此。

据了解，3条征地补偿公告均为中山市东区槎桥股份合作经济联合社，共计征地13436平方米，征地补偿款约1007万元。

01 征收土地

2104平方米

据公告，中山市东区槎桥股份合作经济联合社农民集体土地0.2104公顷，其中水田0.0828公顷、园地0.0403公顷、建设用地0.0827公顷、未利用地0.0046公顷。

征收土地目的：交通。

土地补偿费和安置补助费标准：按252.15万元/公顷补偿，共53.05236万元。

青苗及地上附着物补偿标准：按评估报告执行。

留用地安置。按征地面积10%安排征地留用地予被征地农民集体，将留用地折算成货币补偿，折算标准为4978.5万元/公顷, 共104.74764万元）

02 土地征收

4305平方米

据公告，中山市东区槎桥股份合作经济联合社农民集体土地0.4305公顷，其中坑塘水面0.3959公顷、建设用地0.0067公顷、未利用地0.0279公顷。

征收土地目的：交通。

土地补偿费和安置补助费标准：按252.15万元/公顷补偿，共108.550575万元。

青苗及地上附着物补偿标准：按评估报告执行。

留用地安置。按征地面积10%安排征地留用地予被征地农民集体，将留用地折算成货币补偿，折算标准为4978.5万元/公顷, 共214.324425万元）

03 土地征收

7027平方米

据公告，中山市东区槎桥股份合作经济联合社农民集体土地0.7027公顷，其中水浇地0.4752公顷、园地0.0217公顷、坑塘水面0.1211公顷、建设用地0.0847公顷。

征收土地目的：交通。

土地补偿费和安置补助费标准：按252.15万元/公顷补偿，共177.185805万元。

青苗及地上附着物补偿标准：按评估报告执行。

留用地安置。按征地面积10%安排征地留用地予被征地农民集体，将留用地折算成货币补偿，折算标准为4978.5万元/公顷, 共349.839195万元）。

值得注意：

补偿登记期限。被征收土地所有权人及相关权利人应当在公告发布之日起三十日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证明材料等到联系地址办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源主管部门的调查结果为准。凡从土地行政主管部门现场调查之日起，抢建、抢种的地上附着物不予补偿。

异议反馈渠道。过半以上被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的，请于本公告发布之日起三十日内持土地权属证书和过半以上被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的签名申请书向我市提出申请。

东区：将打造未来城市新中心

8月8日，中山公共卫视推出《对标先进迎难而上——镇区一把手访谈》系列栏目，并专访了东区党工委书记周俊峰，他透露了东区两大旧改项目的打造规划。

在刚刚公布的今年上半年的经济数据中，东区上半年实现GDP138.2 亿元，同比增长2.6%，总量排在全市第2，增速全市第1。

对于未来的发展，东区计划以城市更新为抓手，大力推动旧城改造，比如紫马岭片区，未来将有一番新景象。

周俊峰介绍：“环紫马岭片区大概占1700亩，面积非常大，中山很难得有这么漂亮的地方。希望能做到产城融合，不单是纯粹做房地产，一定要把产业特别是商业融合进去，通过商业带动发展一些特色经济，还有一些实体经济，比如高端服务业、总部经济、金融产业等，都可以有机融合在一起。环紫马岭片区的紫马奔腾，也就是金融集聚区，我们可以沿着起湾道和长江路两边做得很好。”

周俊峰表示：“早前，跟随中山市党政代表团到深圳、佛山、东莞、江门考察学习时，深圳万象广场这个旧改项目给了他很深的印象。这是一个旧城改造项目，在城市更新过程中不单是做房地产，而是把产业跟城市更新有机融合在一起，把商业经济、网红经济做进去了，一年人流量几千万人次，带动了周边房价、居民就业、商铺保值增值，同时在这个过程中注重保护好原居民合法收入，保持了城中村集体经济可持续发展。”

东区，另一个旧城改造项目——沙岗片区改造项目也已经启动，周俊峰说，两个项目将打造成园在城中、城在园中、园城相映的未来城市新中心、新客厅。“运用现有的‘三旧’改造、城中村改造推动旅游项目落地，项目正在洽谈中，希望通过项目拉动的方式，能够留得住人，有好的景观，包括夜经济、传统文化、三溪古村传统文化这一部分，在东区打造一个能留得住人过夜的旅游项目。”