拆迁补偿主要包括房屋建筑物补偿、临时安置补偿和奖励性补偿。
1.房屋建筑物补偿：用于补偿被拆迁房屋、建筑物所有权人的损失，根据被拆迁房屋建筑物的结构和新旧程度，一般按平方米单价计算。
2.临时安置补偿费，又称过渡费、周转补偿费：用于补偿被拆迁人临时自住房屋的费用，一般来说，补偿期从2年到3年不等，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不需要支付安置补助。
3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁人积极协助拆迁工作的奖励，如被拆迁人在协议签订后30天内完成搬迁，将奖励被拆迁人2万元。
拆迁补偿的形式可以分为货币补偿和产权置换两种，其中往往涉及到退补差价问题。另外，拆迁补偿协议的签订没有固定的模式，同一地点不同被拆迁人的协议也不完全相同，成为财务核算的难点和税务人员关注的焦点之一。
下面以举例的方式，就常见的拆迁补偿形式的会计核算作出说明(为简单起见，所有例题均不考虑增值税）。
张某住房位于环球公司拟开发的A项目用地范围内，环球公司与张某签订了拆迁补偿协议，主要内容如下：
1、张某住房260.00平方米，其中一楼140.00平方米，补偿标准3,500.00元/平方米；二楼120.00平方米，补偿标准2,800.00元/平方米，住房补偿合计826,000.00元。
2、张某院内树林补偿5,000.00元，取水井200.00元。
3、搬家费500.00元。
4、如张某在协议签订7日内完成搬迁，另奖励张某10,000.00元。
5、张某选择货币补偿，并在协议签订3日内搬迁完毕。
本例中，根据拆迁补偿协议，张某应得补偿费=826,000.00+5,000.00+200.00+500.00+10,000.00= 841,700.00元。
会计处理：
借：开发成本 841,700.00
贷：银行存款 841,700.00
注意事项：
1、保存拆迁协议备查；
2、保存好张某房产证、身份证复印件；
3、通过银行转账至张某本人账户上，尽可能避免使用现金支付。
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