大家好，我是房掌柜。

临近农历新年的脚步是越来越近了，过去的一年德阳市住保中心都做了哪些事，完成了哪些工作，房掌柜相信是不少人关心的问题。

今天，房掌柜就送上一篇2020年德阳住保中心年度工作总结，带大家去回顾一番2020年德阳住保中心的工作。

01保障性安居工程建设（棚改）

2009年，德阳市出台《德阳市棚户区改造工程实施方案》。通过棚户区改造，对房屋旧、环境脏、设施差、隐患多、拆迁改造条件不具备的部分老旧小区和城中村进行综合整治。

我们来看看2020年德阳市棚改工作的完成情况~

棚户区改造开工4771套

△二重生活区棚户改造后

2020年，德阳市城镇危旧房棚户区改造目标是4771套，截止2020年底，已全部开工。

2020年，棚户改造工作争取到上级资金约2.7亿元，申报棚改专项债券需求71.16亿元，已明确落实发行额度12.32亿元。

△二重生活区棚户改造前

02老旧小区改造

老旧小区改造的事房掌柜发了很多篇了，因为历史遗留问题，在德阳老城区内随处可见外墙面斑驳，甚至墙体出现裂缝的社区，不仅影响城市美观，住着的人心也慌。

这些老社区大多还是步行梯为主，家里老人日常出门上下楼十分不便，小区也缺乏物业管理，脏乱差，各种盗窃案件时有发生。

因此，老旧小区改造成了当务之急，是不少人盼星星盼月亮的一桩心头事。

申报76个小区全部纳入改造计划

△老旧小区改造效果图

德阳市2019年老旧小区综合整治项目和德阳市罗江区2019年老旧小区改造项目成功申报为全省试点示范项目，现已顺利完工。

2020年度申报的18个项目，76个小区，390栋，15724户，全部纳入当年改造计划，总投资46672.55万元，已到位上级补助资金21182万元，占项目计划总投资的45.38%。申报抗疫特别国债项目8个，共获得资金6775万元。

△老旧小区改造效果图

组织各县（市、区）对1784个小区，4783栋，134128户进行了包装、策划，完成可研、立项、“一案两书”等前期工作，拟申报专项债50.95亿元。

截至2020年底，中心城区已开工建设既有住宅增设电梯77部，涉及小区30个，其中正在施工50部，已竣工并投入使用27部，发放奖补资金135万元。

03 问题楼盘化解

在当下，普通小老百姓买一套房基本要用上大半辈子的积蓄，一旦买到烂尾楼、问题楼，头发都要愁白。

烂尾楼是问题楼盘中最典型，对购房群体伤害最深的一种情况，在德阳也有不少烂尾工程急需解决，面对这样一件民生大事，我们能看见政府作出的努力和决心。

梳理排查问题楼盘70个

△召开问题楼盘化解工作领导小组第一次会议

2020年，德阳市委、市政府成立了德阳市住建领域“问题楼盘”化解工作领导小组，领导小组办公室设在住保中心。

梳理排查“问题楼盘”70个，按照“一楼一策”的原则，制定了“问题楼盘”化解方案。开展了百日攻坚行动，春节前集中化解处置17个“问题楼盘”项目。

△检查各大楼盘资质情况

“小二楼”改造，“和德春锦”“东湖尚嶺”“鑫沙时代”“望龙东郡”等8个“办证难”项目均取得实质性进展。“沂河四组”、“新河社区”“玉泉一组”“饶益二组”等12个“推进难”项目进展顺利。

04 房屋交易管理

买过房的人应该知道，房屋交易里面的猫腻之复杂，特别是二手房的交易，稍不留意就容易掉坑里，一些黑中介可谓是吃肉连骨头都不吐，让购房者苦不堪言。

前段时间，德阳市住建局发文通报，对部分违规中介进行处罚，最高罚款额达到3万元。

成立德阳房产超市，提供一站式购房服务

△成立德阳房产超市

2020年德阳市开展中介机构乱象专项整治工作，联合市场监管、城管执法等部门突击抽查市区房地产中介机构100余家，收集中介机构涉嫌违规的线索11条。

成立了德阳房产超市、政务分中心，提供方便快捷的“一站式”购房和“全过程”监管服务。

△德阳房产超市住建业务办理

办理新建商品房交易8787件，存量房交易9140件，不动产交易数据关联63892条,政策性住房上市1303件。

受理2020年创业置业购房补贴17850户，初审完成7853户。受理2015年、2016年德阳市中心城区购房补助8783户，发放补贴2421户，4527万元。

05 公共租赁住房、直管公房管理

为了让获得公租房摇号资格的市民在新年前能搬进新家，而由于疫情的影响导致线下摇号活动无法展开，特精心策划了首次线上网络直播，利用新媒体技术手段，将公租房配租摇号由“线下”现场摇号搬到“线上”。

首次举行线上直播公租房摇号

△首次进行公租房线上摇号

2020年，共受理公共租赁住房保障申请782件，协同人社、工商、公安、国土、公积金、民政等部门联合审查2072户，走访入户调查782户，实物配租415户，发放租赁补贴334户，96250元；清退不符合保障条件的承租人116 户，实施房屋及附属设施、设备零星维修910件。

对原《德阳市市区公共租赁住房管理办法》进行修订，放宽准入条件，扩大租赁补贴发放范围，目前该《办法》已报市政府审定。

△首次进行公租房线上摇号得到广大认可

因疫情防控工作需要，首次采取线上网络直播的方式，将公租房配租摇号由“线下”现场摇号搬到“线上”，确保310户申请人春节前搬进新居。

收取直管公房租金423.86万元。开展汛期房屋安全巡查83次，排除房屋安全隐患18处，实施房屋及附属设施、设备零星维修728件。