厦门集美2021年拆迁补偿规定（厦门征地补偿有变！30多个村庄近期征迁！一波人身价要涨）

注意了！

2020年起厦门征地补偿有变！

又一波拆迁户身价要涨！

大规模拆迁正在启动

涉及厦门这些村庄……

厦门征地补偿标准提高

近日，厦门市人民政府发布了《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》。

调整后各区征地补偿标准如下：

通知文件还补充到：在计算市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、集美区和海沧区每亩2万元调剂费，同安区、翔安区每亩3.5万元调剂费。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿。

通过对比2017-2019年的补偿文件，乐居发现，这次调整征地补偿标准后，实际上村民能获得的补偿更多了！主要有这些变化：

岛外四区的片区综合地价增加了0.3万元/亩，同安和翔安的青苗、地上附着物及水利设施摊销费补偿涨了0.5万元/亩。按时交地奖励金增加了0.2万元/亩。总包干补偿海沧区和集美区涨了0.5万元/亩，同安和翔安区涨了1万元/亩。

本通知自2020年1月1日起施行，有效期3年。通知施行前已发布征地预(通)告的项目，仍按市政府原有规定执行。

是真的！

2020年起，

厦门征地补偿标准涨了！

村民可以拿到的拆迁补贴更多了！

2020年伊始

政府给拆迁村民发大红包啦~

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都说想暴富就要拆迁

今天我们一起来看看

近期厦门正在征地和即将征地的村庄！

涉及30多个村庄

快看看这次有没有你家？

思明区

近日，莲前东部片区旧村改造项目正式启动，总投资38亿元。这场启动仪式推动何厝、岭兜旧村改造项目进入全新的实施阶段。

思明区黄厝安置房也在近期集中开工，安置房建设全面提速提质，努力实现被征迁户的安居梦、宜居梦。

黄厝安置房项目位于思明区云顶南路与黄厝中路交叉口东侧、黄厝路以北，总投资6.2亿元，年度计划投资0.17亿元。总用地面积68969平方米，总建筑面积135845平方米，其中，地上建筑面积86671平方米，主要建设安置房850套及配套用房；地下建筑面积49174平方米，主要为人防及停车库。

黄厝安置房项目效果图（思明区供图）

近期岭兜片区旧村，前埔村前村社都传来了征地消息。

岭兜片区旧村改造项目用地

经有关文件批准，决定征收思明区莲前街道岭兜社区居委会集体土地29235平方米，作为岭兜片区旧村改造项目用地。

前埔村前村社

厦门前埔村前村社为近期整村拆迁村庄，是否纳入2020年拆迁范围需咨询思明区拆迁办电话2667001。

湖里区

新年迎新房，厦门湖里区金林湾花园安置房三期项目开工建设。

湖里区东部旧村整村改造高林-金林片区，金林湾花园安置房三期项目日前正式动工。

金林湾花园安置房三期项目位于环岛干道以西，仙岳路以北，是湖里区启动东部旧村改造项目以来，首个新建安置房项目。未来这里将建设640套安置房源，配套齐全，打造成居民期待的幸福家园。

项目效果图

“拆旧厝，住新房”，为片区旧村整村改造开好局、铺好路。近日，位于湖里区湖边水库东片区的上湖洪塘安置房改造提升工程开工。

上湖洪塘安置房改造提升项目总建筑面积达15.77万平方米，共8栋1400套，总投资1亿元。

上湖洪塘安置房改造提升项目

“上湖洪塘安置房改造提升”项目效果图（湖里区供图）

除此之外

其他安置房项目的改造提升

同样值得期待

↓↓

忠仑公园安置房改造提升工程总建筑面积9.03万平方米、共8栋894套，总投资约6000万元；

钟宅新家园安置房改造提升工程总建筑面积13.41万平方米、共976套，总投资约2.6亿元。

拆迁和安置两手抓。根据官方规划，湖里东部将有7大片区启动旧村改造，包括湖边水库、五缘湾营运中心二期、五缘湾北、蔡塘、五通金融商务等片区。

莲山头社旧村整村改造项目

1月10日，厦门湖里区政府发布了莲山头社旧村整村改造项目集体土地上房屋征收的公告、公告指出，因莲山头社旧村整村改造项目建设，需征收金山街道辖区范围内部分集体土地房屋及附属物。

五缘湾营运中心二期旧村整村改造

据厦门湖里区政府公告显示，近日五缘湾营运中心二期旧村整村改造（坂美、仑后）地块一期项目迎来房屋征收。征收范围:厦门市湖里区金山街道五通社区范围内的房屋及附属物最后搬迁期限:2020年4月30日。

据厦门市自然资源和规划局最新回复显示，未来湖里还有这些村落将要征迁。

湖里高林-金林片区

12月16日，湖里区人民政府发布征地公告，因高林-金林片区旧村改造项目建设需要，需对位于金山街道高林社区4-7组范围内集体土地上房屋及附属物实施征收，占地面积约17.74万平方米(折合266.1亩)。

浦园社

根据我市村庄空间布局规划，浦园社列入近期拆迁。

县后社

县后社拟列入近期拆迁范畴。具体拆迁计划建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

海沧区

2019年海沧征地交出了亮眼答卷。全年交地2673亩，房屋征收52.5万平方米，在全市率先完成了高铁沿线民宅征收。

海沧新阳街道

1月7日，厦门海沧区政府发布《关于厦门市轨道交通2号线二期工程新阳街道范围国有土地上房屋征收期限延期的通告》，经研究，决定房屋征收期限延长至2021年1月31日，最后搬迁期限延期至2020年12月31日。

海沧疏港通道

1月3日，厦门海沧区政府发布《关于海沧疏港通道工程建设项目国有土地房屋征收的通告》，经研究，决定房屋征收期限延长至2020年6月30日，最后搬迁期限延期至2020年5月31日。

马銮湾保障房地铁社区

《厦门市海沧区人民政府关于马銮湾保障房地铁社区二期工程项目集体土地上房屋征收的通告》，经研究，决定房屋征收期限延长至2020年11月30日，最后搬迁期限延长至2020年12月31日。

海沧新垵许厝村

根据市政府已批复的全市村庄布局专项规划成果，许厝社属于近期整体拆迁村。规划的近期为2019年~2021年。其次关于拆迁时序及具体时间安排问题建议向主管拆迁的部门，区征拆中心进行咨询。

新垵村惠佐社

你所关心的新阳街道新垵村惠佐社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，惠佐社属于近期整体拆迁村。

海沧区鼎美村

你所关心的鼎美村村拆迁保留问题，根据市政府已批复的全市村庄布局专项规划成果，鼎美村属于近期整体拆迁村，规划的近期为2019~2021年。

东瑶村东瑶社

你所关心的东孚街道东瑶村东瑶社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，东瑶社属于近期整体拆迁村，近期的规划时限为2019年至2021年。

翔安区

翔安征迁提速！2019年，翔安区作为责任单位的18个省市重大重点项目超额完成年度投资计划。

征地拆迁方面，通过推广运用联合攻坚、征收释明、限期迁坟等创新机制，有力突破了中航锂电等12个项目征拆瓶颈，天马6代线60天完成征地任务，东部体育会展新城片区育苗池7天完成签约，滨海旅游浪漫线征拆也仅用了20天，全区征拆工作综合排名全市第二，再次展现“翔安速度”。

中航锂电项目一期

2020年1月10日下午5时许，设在新垵村村部的中航锂电配套道路征拆指挥部响起了当地干部们的阵阵掌声。随着最后一户被征收户在协议上签下名字，内厝镇全面完成中航锂电项目旁10栋企业用地房屋征收签约工作，这一刻，离明确的征收方案发布，仅仅15天的时间。

占地面积2万多平方米，建筑面积9393.6平方米——这一狭长的地块，为中航锂电建设的征用红线范围，而远期，其也将建成产业园区的重要配套道路。

翔安马巷镇窗东社区

近日，翔安区人民政府发布了《福建省人民政府关于厦门市翔安西路（海翔大道-翔安南路段）工程建设农用地转用和土地征收的批复》

征收翔安区马巷镇窗东社区集体土地55349平方米，新店镇东界社区集体土地57963平方米、钟宅社区14966平方米、洪厝社区126977平方米、炉前社区79882平方米，上述合计征收集体土地335137平方米作为翔安西路（海翔大道-翔安南路段）工程项目建设用地。

集美区

2020年，集美将进一步推进城市更新，启动杏林老工业区改造，推进纺织厂片区、糖厂片区、电厂片区等片区先行开展前期工作。完成西亭、蔡林、潮瑶、浦边等村庄整村拆迁任务，启动西滨、陈井等村庄整村拆迁。

灌口镇顶许村、三社村

近日集美发布公告，将征收灌口镇顶许村集体土地41674平方米，三社村集体土地320平方米，合计征收41994平方米集体土地，作为保障性住房洪茂居住区一期工程建设用地。

杏滨街道锦园村

12月13日，厦门市人民政府发布关于集美新城核心区市政道路六期工程（ＩＩ标段）项目建设用地土地征收的通告，被征地单位为杏滨街道锦园村；

按照征收方案，土地征收工作将在12月30日开始发布征收预通告，并在2020年6月30日前完成土地征收工作。

灌口镇顶许村、三社村

根据《中华人民共和国土地管理法》《征收土地公告办法》等有关规定，经《福建省人民政府关于厦门市集美区2019年度第六批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2019〕1060号）批准，征收灌口镇顶许村集体土地41674平方米、三社村集体土地320平方米，合计征收41994平方米集体土地，作为保障性住房洪茂居住区一期工程建设用地。