卖商铺以后，对第一套房有什么影响，还有一些朋友征信不太好，贷不了款，找家人帮忙贷款买商铺，对家人买第一套房有没有影响？
这个问题可以重点说两个方面，一方面没啥政策性的影响，一方面对按揭审批有关系！
关于购买商业房的按揭，会不会影响购买第一套住宅房，这个问题值得说一下，在购买的时候，政策方面上是不会受到影响的，但是在审批的时候，对资质和流水的要求，会受到影响，这里面会有一些细节，接下来跟朋友们一起来聊一聊。
商铺按揭和住宅按揭，中间在政策上不会有太多的关联性，也就是说你有十套商铺，都在按揭，理论上拟购买第一套住宅的时候，也会享受到第一套住宅的优惠政，住宅的优惠政策，无非就是补贴，契税税金上的优惠，如果是二套房一律3%如果是一套房，可以按照90平米以上1.5%，90平米以下，按照1%的优惠来进行交纳契税，这是一个区别，第二个区别就是公积金，商业按揭，首付上的区别，一套房的首付比较低，而且利息会有优惠政策，打折。
以上这些，购买商业用房，不会受到任何影响。
受到影响的方面就是，如果你要购买第一套住宅的时候，可能在审批按揭的时候，会考虑到你的还款能力，就需要你提供，更多能够按时还款的证明，比如流水，收入证明更高，觉个简单的例子，你按揭了50万的商铺，按揭20年，每月还款4000块，如果你再买一套住宅，也要按揭50万，也是20年，每月还款4000左右，如果没有商铺按揭，夫妻双方只要提供4000的两倍以上的收入证明，就可以给你审批按揭贷款，如果你有商铺按揭，意思就是每个月要还8000块钱，你必须提供8000块钱两倍以上收入证明或者是收入流水，甚至是税收证明，才可以给你按揭审批，这就是对你最大的影响。
好了，就说这么多吧！关于购买商铺，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号「乐福居」随时问我，我会直言不讳，有问必答，也可以直接回复关键词，商铺价格，会有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦！
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