不论是二手房还是新房，房屋维修基金的缴纳都是必不可少的。很多人对于这笔费用的定义和缴纳方式都存在疑惑。本文将探讨房屋维修基金的缴纳时间和对象。
维修基金什么时候交呢？
如同缴纳保险费用一样，房屋维修基金的缴纳也有一定的规定。根据相关法律法规，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代缴的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
这笔房屋维修基金应该交给谁呢？
一般来说，维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。
但是，在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。
维修基金怎么使用
在使用维修基金时，业委会应根据业主反映和平时巡查发现的安全隐患，确认需要进行维修。然后，需召开业主大会进行投票表决，并授权业委会进行相关维修招标实施工作。业委会有权自行申请或授权物业进行相关维修事宜申请。经过住建局物管科的审核并确认后，需在全小区内发布公告和预算公示。接着，按照招标程序进行实施。工程完工后，需经审计事务所审计，并按照审计结果进行结算。#秋日生活打卡季#
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 705572715@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
