为什么农村拆迁难度大？矛盾多？其实与拆迁补偿标准有很大的关系。
棚户区改造与农村拆迁补偿差距很大的，主要区别是前者是国有土地，后者是集体土地。但在现实城边村中，有可能两种性质的房屋只是一墙之隔，补偿价格差别非常大，这就是导致城郊农村拆迁矛盾激烈的原因。
国有与集体拆迁的性质不同。
城市房屋拆迁的实质是房屋征收，国有土地上房屋征收针对的国有土地上的房屋，国有土地使用权一并收回，即“地随房走”；农村房屋拆迁的实质是土地征收，针对的是集体所有的土地，地上房屋随集体土地一并收回，即“房随地走”，不存在仅征收房屋而不征收土地的情况。
国有与集体拆迁的补偿依据不同。
国有土地征收的依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》；农村拆迁的补偿依据是各省市的《某市征地地上附着物和青苗补偿标准》。但农村拆迁又分为城区与非城区两种，补偿依据又有不同。《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》规定：“房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。
国有与集体补偿标准差距很大。
国有土地征收补偿分为两种：一是货币化补偿，二是产权交换。大约一平方平房能换一平方的楼房。
集体土地拆迁补偿时，平房住宅一般在500-750元/平方左右。以下是济南几个地区的补偿标准，依据是《某市征地地上附着物和青苗补偿标准》
以上是国有与集体拆迁的区别，但农村集体拆迁还有很多补偿方式和拆迁标准，以后慢慢聊。大家喜欢的话可以关注我，也可能回复中多多交流。
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