在征地拆迁中一些项目征收方为了加快项目进度，会在明知违法的情况下对老百姓的房屋进行强拆，当老百姓起诉强拆时，对方就会推出一个挡箭牌说这个强拆行为是开发商或者村委会干的与我无关，遇见这种情况我们往往是有苦难言。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解关于“违法强拆主体认定”的相关法律知识 。
案情介绍
本案例来自北京京康律师事务所高级合伙人刘云律师办理的一起征收单位强制要求农民交出土地的违法行政案件：本案中当事人系雅安市雨成区某镇某村村民，因当地涉及征地拆迁，当事人所在村集体被纳入土地征收范围。当地原国土资源局在2014年10月10日作出了《征地告知书》，后对当事人房屋进行了征收，并在随后对当事人作出了《责令交出土地决定书》，责令当事人在收到该决定书7日内交出土地，诺预期交出将申请人民法院强制执行，但此时并未对当事人进行补偿安置。
当事人不服找到京康律师事务所高级合伙人刘云律师，刘律师经过向政府申请信息公开发现，当地征收机关只发布过《征地搬迁补偿安置告知书》并无具体的《征地补偿安置决定》其告知书不符合补偿安置决定的形式要件，同时亦未告知当事人相应的救济途径，故其根本未履行安置补偿职责。在刘律师的指导下当事人及时的向法院提起了行政诉讼，最后法院撤销了《责令交出土地决定书》，并判决征收机关败诉。
律师解读
“先补偿后安置”是集体土地征收中的一项基本原则要求，当我们说是否履行了安置职责时不光要看实际的安置情况，还要审查其是否具有符合法定形式的《安置决定》，如果这些都没有，那么我们老百姓可以拒绝交出土地。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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