接到要拆迁的消息先别急着乐，小心房子被白拆没补偿！
这时候有人要问了“房子是我的，拆了我的房子却不给补偿？以为我们老百姓好欺负吗？这肯定违法！我可以去告他们！”
征拆律师告诉你：这还真不一定行！
虽然根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《土地管理法》中规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
但是，以上所说的都是指一般的合法建筑，即缴纳了相关税费及办理了相关的建设规划许可证、建设工程规划许可证等之类的审批手续的房屋。
有几种情况，还就真的没补偿！今天我们就来给大家盘点一下，哪几类房屋拆迁没补偿，方便广大被征收人自查，看看是否有补救办法，别等着房子被拆了才后悔！
一、违建
所谓违建就是指产权不清晰、未办理相关手续的房屋。其实在实践中，这类情况还是很多的。不过即便是农村房屋也需要办理相关的建房审批手续，在未办理建房审批手续的情况下，任何人、任何单位都是不可以动工建设的，一旦动工建设，那所建建筑就会被认定为违法建筑。这样的房屋一旦遇上拆迁，那就可能无法获得合理、公平的拆迁补偿了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例条例》第二十四条：
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、一户多宅
根据国家相关政策规定，土地确权之后农村的房子只能一户一宅，超出的住宅归公家所有。所以，一户多宅的情况，即使后期拆迁也不能获得补偿，这些房子甚至还有可能会被直接强行拆除，更严重的宅基地也会被直接回收。
三、确定征收范围后未经批准建的房屋
很多人一听到要拆迁了，想要多拿点补偿款，就耍起了“小聪明”，想要赶快在自家房子上都建几层，甚至向外扩建，这些其实都是没有补偿的。
《土地管理法实施条例》中的第二十六条规定：
征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建的部分不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
四、擅自占用基本农田所建的房
永久基本农田的用途明确为：用来种粮、种食用油、蔬菜等农产品的。但是在实践中还是会有一些农民朋友或者企业会擅自占用耕地，在永久基本农田上建筑房屋、养殖场等。
征拆律师：
这种情况违反《土地管理法》等相关法律，如遇拆迁，不仅不会补偿，甚至还会被强制拆除哦~
征拆律师温馨提示：
在房屋拆迁前应提前对照上述情况进行自查，如有缺失的房屋手续赶紧补！另外，再次提醒广大被征拆人，千万不要越过法律红线，乱占耕地，小心“占小便宜吃大亏”！不过，房屋遭遇拆迁后究竟有没有补偿、如何补偿……这些问题都不能一概而论，都需要结合实际情况开确定。
倘若遭遇你认为不合理的情况，自己把握不住，不妨及时咨询专业征拆律师。以免延误时机，得不偿失！
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 705572715@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
