朝阳区红旗街
长春工程学院湖西校区危房
就要拆迁！
位置就在红旗街上，
包含工程学院宿舍和家属楼。
又是一个二环内的“老破小”
房屋老化，年久失修，
极容易出现安全事故。
征收范围两年前就已经公布
现在终于要拆了。
规划面积5万多平
其中有证住宅441套
二手房中介告诉我们，
现在这一片儿住宅已经无法交易。
离这儿不远的二手房80平卖83万。
红旗街那是啥地方？
寸土寸金！
这一片儿还是双学区，
小学能上安民小学和朝阳实验。
关于拆迁
有位大爷告诉我们：
老百姓想要2万一平！
也有居民说要一万五的。
虽然目前拆迁程序还没到
谈多少钱一平的那步，
但是官方给出的征迁补偿方案
写得很详细、很明确、也很复杂。
拆迁居民可以选择
要钱或者要房子
货币补偿
除了一平给多少钱之外
还有两种补偿：
价格补助+面积补助。
其中价格补助增加比率是这样的：
面积补助
指的是不足49平的，
补足到49平的建安工程造价
根据2019年下半年，
长春市住宅建安工程造价指标来看，
多层的建安造价是一平1705元。
假如 这一片儿拆迁
按照一平给1万2来计算，
不同面积段的房子，
最终得到的钱和单价
大约是这样的：
（最终拆迁价格以实际为准）
按照这个拆迁补偿方案看，
面积越小，
得到的单价补偿越高。
另外，
还会给搬家费
和3个月房租当过度。
产权调换
如果选择要房子，
换到就是原地不动的回迁房。
住惯了红旗街的还可以继续住，
不过要等至少3年的时间。
回迁有49㎡、54㎡、64㎡
三个标准户型可选。
就近上靠标准面积换房子，
多出来的部分交建安费就可以啦。
比如20平的换49平
多出来的29平
可能只需要交不到5万块
可是如果想要再大点儿的房子
就得按照附近的商品房均价算了
要是原本面积就很大的话
可以选择要多套
也可以选择多出来的面积给钱补偿
另外也会给搬家费
和为期3年的房租
如果超期交付还有增补
谁先搬迁谁先选房！
不但拆迁补偿优厚，
还有很多奖励政策。
规定时间内签协议并搬走的：
1、给3万
以及20%的面积折合成钱补偿；
2、6个月内
无论是买新房还是二手房
都会给一笔购房奖励；
3、直接上靠标准户型，
按照那个面积大小给补偿。
（不过这样就不能选择面积及价格补偿了
这个奖励对于小面积的可能更合适一些。）
这么看来在红旗街上
就算是危房拆迁
待遇也还是挺优渥的。
你们猜猜
这块儿最终一平能给多少钱？
新盖的房子又得卖多少钱呢？
欢迎留言讨论~
（文中部分图片来于网络）
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