拆迁，一直以来都是大家比较关注的话题，有人关注拆迁是想实现“一夜暴富”的美梦，有人是想有个崭新的居住环境，也有人是害怕离开自己住惯了的老街......

虽然近几年来，武汉大拆大建的时代已经逝去，拆迁的区域在逐渐减少，但是因着城市更新等需求还是有部分拆迁区域，这不近期武汉不少区域官网又发布了新的房屋征收决定公告、征收补偿方案，以及征地补偿安置方案公告！

快来看看你关注的区域在不在吧！

硚口区

联谊路A片和BC片旧城区改建项目

征收范围：联谊路A片在汉水岸小区旁边，BC片在1号线舵落口地铁站附近 。具体见房屋征收红线范围

联谊路A片征收范围图

联谊路BC片征收范围图

征收户数与面积：A片被征收户数约537户，被征收房屋总建筑面积约2.41万；BC片被征收户数约595户，被征收房屋总建筑面积约7.82万方

补偿方案：

（一）货币补偿，A片和BC片均是提供美好香域花境一期商品房以及电建?澋悦苑商品房自行选购，两个项目均为现房，其中美好香域花境一期房屋单价约为11979元/平方米—13043元/平，电建?澋悦苑房屋价格为14800元/平，选择这两个团购商品房的还按照被征收房屋价值的20%给予补助。完成房屋腾退手续之日起3个月内自行在硚口区内新购商品房的，按照被征收房屋价值的15%给予补助。

（二）产权调换，A片和BC片就近产权调换汉江湾壹号二期住宅房源，汉江湾壹号二期为现房，房屋单价区间约为15230元/平—15541元/平方米。

东湖高新区

汽发社区片

征收范围：东临关山大道，西临常青藤名苑小区和湖北省中医院，南至创业街，北临珞瑜东路。具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：被征收人约2444户，被征收房屋总建筑面积约22.84万方

补偿方案：

（一）货币补偿

货币补偿总额=房屋价值补偿+临时安置补偿+装修补偿+货币补助+个人住宅改变房屋用途的补助+附属设施补偿+签约搬迁货币奖励+小户型住房困难补助+生活困难补助。

（二）产权调换，产权调换房屋为金地·光谷世家小区，该项目为现房，为国有出让土地上的商品房，可以办理不动产权证，目前金地·光谷世家二手房均价20000元/平。

产权调换补偿总额=调换房屋价值(不含增购面积)+临时安置补偿+装修补偿+改变房屋用途补助+附属设施补偿(不含水表、电表、天然气等拆一还一项目)+签约搬迁货币奖励+生活困难补助。

东西湖区

东西湖区近几个月来关于房屋征收补偿主要为东西湖区人民政府的房屋征收，其中涉及到旧改项目的主要有两个，一个是将军路街八百工棚片，另外一个是吴家山街额头湾老水务局片，且对这两个旧改项目房屋征收补偿方案部分内容修改公告。

将军路街八百工棚片

将军路街八百工棚片征收补偿方案的修改情况是，原来被征收房屋情况中“被征收人13户，征收总建筑面积3016.78平方米”改为“被征收人11户，征收总建筑面积2727.8平方米”。

征收范围：机场二高速以东、金银潭大道以南、银花街以北区域，具体见房屋征收范围附图。

（征收大概位置，具体以房屋征收范围附图为准）

征收户数与面积：被征收人11户，征收总建筑面积2727.8平方米。

补偿方案：

（一）货币补偿，被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)

（二）产权调换，用于产权调换的房屋为地铁时代·常青城，毛坯现房。该小区目前二手房均价为14300元/平。

吴家山街额头湾老水务局

征收范围：吴家山街一清路以东、东吴大道以南、额头湾路以西、东西湖大道以北区域（详见房屋征收范围附图）

（征收大概位置，具体以房屋征收范围附图为准）

征收户数与面积：被征收人90户，征收总建筑面积16439.38平方米

补偿方案：

（一）货币补偿，被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

（二）产权调换，用于产权调换的房源有九坤·五环璟城、北冰洋广场、红榜商贸，其中这三大房源仅九坤·五环璟城为住宅，且其预计交房时间为2023年12月30日，目前周边新房均价为大概在10500元/平左右。另外两大置换房源，北冰洋广场为办公写字楼，红榜商贸为工交仓。

汉阳区

轨道交通12号线江北段

（十里铺站-汉钢站区间、汉钢站-太平洋站区间）

征收范围：轨道交通12号线江北段（十里铺站—汉钢站区间、汉钢站—太平洋站区间）工程项目延线，具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：征收总户数约为429户，房屋建筑面积约82642平方米

补偿方案：

（一）货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

（二）产权调换，产权调换房源为汉江苑三期限价商品房，现房，单价为4800元/平。

武昌区

轨道交通11号线三期武昌段

首开段工程复兴路站——武昌火车站区间

征收范围：5号线复兴路地铁站附近，具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：被征收人、公有房屋承租人约60户，征收总建筑面积约16634平方米

补偿方案：

个人住宅房屋补偿方式为：

（一）货币补偿：被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

（二）产权调换，调换房源为静安上城二期，现房，结算价为25000元/平

非住宅房屋和单位住宅房屋补偿：

（一）货币补偿：被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

（二）产权调换，调换房源为学府林居和天伦万金国际广场。

轨道交通12号线（武昌段）十五中站

征收范围：具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：被征收人、公有房屋承租人约56户，征收总建筑面积约15000平方米

补偿方案：

个人住宅房屋补偿方式为：

（一）货币补偿：被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

（二）产权调换，调换房源为静安上城二期，现房，结算价为25000元/平

非住宅房屋和单位住宅房屋补偿：

（一）货币补偿，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

（二）产权调换，调换房源为学府林居，商业服务用房。

经开区

武汉大学重离子医学中心

暨汉南区人民医院改扩建项目

征收范围：南临朱家山，西邻汉南天地，北至纱帽正街。具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：被征收人约31户，被征收房屋总建筑面积约6262.63平方米

补偿方案：

（一）货币补偿，被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属构筑物及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿和其他相应的补偿、补助和奖励。

（二）产权调换，调换房源为航城丽都商业小区，该项目为普通商品毛坯房，房屋单价区间为6334元/平方米-7100元/平。

汉南全民健身中心项目

征收范围：兴城大道以西、育才路以南区域。具体见房屋征收红线范围

征收户数与面积：被征收人约34户，被征收房屋总建筑面积约8994.19平方米

补偿方案：

（一）货币补偿。

（二）产权调换，调换房源为航城丽都商业小区，该项目为普通商品房，单价区间为6334元/平方米-7100元/平方米，公摊面积23%。

青山区

“三旧”改造30街坊

征收范围：青山区冶金街，东临工业二路，南临鄂州街，西临工业一路，北临冶金大道(详见征收范围图）

征收户数与面积：被征收房屋总建筑面积约121078.67平方米，总户数约901户

补偿方案：

（一）货币补偿，被征收房屋价值补偿费＝被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）×被征收房屋评估单价。

（二）产权调换，调换房源为南干渠项目，该项目产权调换套数为630套，交房期预计为36个月，结算单价为15800元/平。

除了以上几大区域之外，其他区域要么并没有查到官宣的最新拆迁公告，要么显示暂无拆迁计划。

写在最后：在我们的印象中，拆迁就等于暴富的象征，但是如今的拆迁户已经不是那个“一拆暴富”的时代了。在楼市不振，房租下滑的事实之下，很多拆迁户要么手握资金买不到一个同等区域同等面积的新房，要么手握多套拆迁房，却是卖不出去也租不到好价格。其实在目前部分区域采取的团购区域商品房供拆迁户选择，并且给予一定的补贴，在老欢看来这样的方式对于市场和拆迁户而言或许也不失为一种双赢的局面。