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办理他项权利证的流程:
1、填写申请表。
2、到银行审批和拿合同。
3、登记。
4、审核资料。
5、发放他项权证。
需要的材料:
1、土地使用证复印件1份(共计3张);
2、房产证原件;
3、借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章);
4、出借人身份证正反面;
5、保证人身份证正反面(房产抵押人);
6、房产所有人全部到场,签字,身份证复印件。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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